L'Opinione di Caasa^® per l'ufficio in affitto a Modena in zona Crocetta a 4.500 € mese (cod.660aeec2)

Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Modena in zona Crocetta, la richiesta di 4.500 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI C11, è proposto in affitto a 4.500 € mese per una superficie commerciale di 270 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 16,7 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 10,8 €/m² mese e 12,8 €/m² mese. Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MUSICISTI - TEMPIO) per uffici (da 6,8 €/m² mese a 14 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento quasi 500 annunci per uffici in affitto (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Crocetta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Crocetta) è pari a 10,7 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Buon Pastore che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono in debole aumento (+1,99%).

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•  Wikipedia: Modena
•  Mercato Immobiliare a Modena
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Crocetta