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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Modena in zona Madonnina / Quattro Ville a 900 € mese (cod.660acd1c)
Secondo Caasa, per l'ufficio a Modena in zona Madonnina / Quattro Ville, la richiesta di 900 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI D31, è proposto in affitto (da Real Casa Group Srl Modena) a
900 € mese per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7,7 €/m² mese e
9 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - QUARTIERE MADONNINA) per uffici (da 6,4 €/m² mese a 12,4 €/m² mese) e per locali commerciali (da 3,7 €/m² mese a 7,8 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento più di 300 annunci per
uffici in affitto (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Madonnina / Quattro Ville risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Madonnina / Quattro Ville) è pari a
9,7 €/m² mese che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
in debole aumento (+2,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Modena in zona Madonnina / Quattro Ville
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Real Casa Group Srl Modena
Via Guido Baccelli, 25, Modena (MO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con balcone con riscaldamento autonomo
Rif. Annuncio: AY597UF Modena Ovest: in contesto commerciale comodo alla viabilità, locale commerciale (cat C/1) con vetrina sul retro dello stabile (quindi NON a vista) perfetto come showroom, palestra/personal, studio tecnico, ufficio commerciale ecc. Unico ambiente openspace con antibagno e bagno e doppio ingresso dalla vetrata; è stata installata da poco impiantistica autonoma in pompa di calore. Richiesta Locazione: EURO 900/mese + Iva. Foto inserite solo per indicare le finiture. per Info contattare studio: 059 2929690 realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it CLASSE ENERGETICA: F
