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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Modena in zona Crocetta a 1.500 € mese (cod.65ffcd6c)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Modena in zona Crocetta, la richiesta di 1.500 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Via Emilia Est nella zona OMI E10, è proposto in affitto a
1.500 € mese per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10,3 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8,6 €/m² mese e
10,1 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - QUARTIERE MODENA EST) per uffici (da 6,9 €/m² mese a 14,1 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
uffici in affitto (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Crocetta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Crocetta pressi Via Emilia Est) è pari a
10,8 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Buon Pastore che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
in leggero aumento (+2,49%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Modena in zona Crocetta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Benedetti & Partners srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento con arredamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
UFFICIO AMPIO E BEN ARREDATO IN AREA COMMERCIALE SERVITA In posizione strategica, all'interno di un'area commerciale ben servita e facilmente raggiungibile anche con i mezzi di trasporto, proponiamo ampio ufficio completamente arredato, caratterizzato da ambienti funzionali, ben organizzati e pronti all'utilizzo. La distribuzione interna comprende una sala corsi, ideale per formazione e attività di gruppo, una sala riunioni, un ufficio privato e un pratico angolo relax, oltre agli spazi operativi. La proprietà dispone inoltre di ampio parcheggio, elemento particolarmente comodo sia per il personale sia per clienti e collaboratori. La zona offre ottimi servizi, con ristoranti e attività commerciali nelle immediate vicinanze, garantendo praticità e comfort per chi vi lavora. Soluzione ideale per aziende, professionisti, società di servizi, enti di formazione e attività che necessitano di spazi rappresentativi, funzionali e immediatamente operativi CLASSE ENERGETICA: F
