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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Modena in zona Centro Storico a 2.600 € mese (cod.65fc0ceb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona Centro Storico, la richiesta di 2.600 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Canalgrande nella zona OMI B3, è proposto in affitto a
2.600 € mese per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
11,8 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
13,2 €/m² mese e
14,9 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CENTRO STORICO) per appartamenti (da 10,2 €/m² mese a 17,7 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, l'arredamento o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Corso Canalgrande) è pari a
14,2 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (-0,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Modena in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Civico 88
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con ascensore con cantina con cucina abitabile di nuova costruzione
MODENA CETRO STORICO proponiamo bellissimo appartamento sito al terzo disposto su tre livelli con ascensore, completamente arredato e ristrutturato moderno, composto da; ingresso, ampio soggiorno con soppalco, cucina abitabile, disimpegno notte, 3 camera matrimoniali, studio in altana oppure può diventare la quarta camera da letto e due bagni. Cantina al piano terra. La richiesta è di € 2.600,00 al mese. Disponibile a Luglio 2026, per informazioni contattare 3387372871 oppure mandare una mail Giusy.freda@icloud.com
