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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Modena in zona Centro Storico a 684 € mese (cod.65efc0ac)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona Centro Storico, la richiesta di 684 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Pietro Mascagni nella zona OMI C11, è proposto in affitto a
684 € mese per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9,1 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
12,4 €/m² mese e
14,2 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MUSICISTI - TEMPIO) per appartamenti (da 10,3 €/m² mese a 17,4 €/m² mese) e per bivani (da 11 €/m² mese a 17,8 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore, l'arredamento o la climatizzazione. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Pietro Mascagni) è pari a
14 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (-0,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Modena in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
NUOVA MODENA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con termocondizionamento di recente ristrutturazione con ascensore con cantina con terrazza con balcone con angolo cottura di recente costruzione con climatizzazione
A pochi passi dal centro storico di Modena, in una posizione strategica e servita da tutte le principali attività commerciali, proponiamo in locazione un elegante bilocale completamente ristrutturato e arredato, situato al primo piano di un condominio dotato di ascensore. L'appartamento è composto da un ingresso che conduce a un'ampia e luminosa zona giorno con angolo cottura e living, dalla quale si accede direttamente al balcone. La zona notte comprende una spaziosa camera da letto matrimoniale, un comodo ripostiglio e un bagno. L'immobile è stato recentemente ristrutturato e viene locato completo di arredi. Inoltre, è dotato di due split per l'aria condizionata, installati nella zona giorno e nella camera da letto, per garantire il massimo comfort in ogni stagione. La soluzione è ideale per una persona oppure, al massimo, per una coppia. Si ricercano conduttori tranquilli e con adeguate referenze. Il contratto di locazione previsto è un 4+2, con un canone mensile di € 684,00. Alle spese di locazione vanno aggiunti circa € 150,00 mensili di spese condominiali, comprensive della quota di riscaldamento (salvo conguaglio), oltre alle utenze, che saranno da intestare direttamente all'inquilino. PER RICHIEDERE INFORMAZIONI O FISSARE UNA VISITA È NECESSARIO CONTATTARCI ESCLUSIVAMENTE TRAMITE WHATSAPP AL NUMERO 327 2221521. NEL MESSAGGIO CHIEDIAMO DI INSERIRE UNA BREVE PRESENTAZIONE INDICANDO: NOME E COGNOME, ATTIVITÀ LAVORATIVA, NUMERO DELLE PERSONE CHE OCCUPERANNO L'IMMOBILE E LA DATA INDICATIVA DI INIZIO DELLA LOCAZIONE. LE RICHIESTE VERRANNO GESTITE IN ORDINE DI ARRIVO. SARÀ NOSTRA CURA RICONTATTARE GLI INTERESSATI PER APPROFONDIRE LA RICHIESTA E, SUCCESSIVAMENTE, FISSARE UN COLLOQUIO TELEFONICO E L'EVENTUALE APPUNTAMENTO PER LA VISITA DELL'IMMOBILE. NON VERRANNO PRESE IN CONSIDERAZIONE EMAIL DI RISPOSTA ALL'ANNUNCIO NÉ CHIAMATE TELEFONICHE. RIFERIMENTO ANNUNCIO: AF89
