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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Modena in zona Buon Pastore a 625 € mese (cod.65ed7cd0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona Buon Pastore, la richiesta di 625 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Buon Pastore nella zona OMI C10, è proposto in affitto a
625 € mese per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10,4 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
13,7 €/m² mese e
15,5 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - BUON PASTORE, SANT'AGNESE) per appartamenti (da 9,4 €/m² mese a 16,3 €/m² mese) e per bivani (da 11,2 €/m² mese a 16,2 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o l'arredamento. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Buon Pastore risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Buon Pastore pressi Viale Buon Pastore) è pari a
13 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (-0,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con arredamento con ascensore con cantina con angolo cottura
A due passi dal centro SOLO PER UN ANNO AD USO TRANSITORIO. A pochi passi dal centro, via Buon pastore angolo via Carlo sigonio, appartamento luminoso, posto al terzo piano con ascensore appena installata, composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, bagno, ripostiglio, camera matrimoniale, soffitta e piccola cantina al piano terra. Arredato
