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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Modena in zona Sant'Agnese a 1.000 € mese (cod.65e9116e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona Sant'Agnese, la richiesta di 1.000 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Gaetano Moreali nella zona OMI C10, è proposto in affitto a
1.000 € mese per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
12,4 €/m² mese e
14 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - BUON PASTORE, SANT'AGNESE) per appartamenti (da 9,9 €/m² mese a 17 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o l'arredamento. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Sant'Agnese risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Agnese pressi Via Gaetano Moreali) è pari a
13,7 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (-0,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Modena in zona Sant'Agnese
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASAVIDEO S.A.S. di Giovanetti Geom. Mario & C.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con arredamento con termocondizionamento con posto auto con ascensore con terrazza con balcone con cucina abitabile con garage con giardino da ristrutturare
OFF 332 SEMIARR n.b. La Proprietà affitta SOLO a Famiglia con almeno 2 contratti di lavoro a Tempo Indeterminato. Appartamento libero dal 1° settembre 2026, già visionabile; Zona Sant'Agnese, viale Moreali Appartamento SEMI ARREDATO (cucina, 1 camera, mobile tv) posto al piano 3° con Ascensore; Composto da: Ingresso, Cucina Abitabile Arredata, Salone con Balcone (perdita visibile in foto sistemata appena possibile dal Condominio), Due Ampie Camere Matrimoniali, Camera Singola/Studio e Bagno; Garage Opzionale al piano Terreno ad € 100 mensili Infissi con vetri Termopan; Giardino Condominiale con deposito Bici; Richiesta Economica € 1.000 mensili + garage opzionale; Spese condominiali, comprensive di riscaldamento circa € 250 mensili, variabili in base all'uso del riscaldamento grazie a valvole termostatiche e contacalorie
