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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Modena in zona San Lazzaro / Modena Est a 997 € mese (cod.65e6e544)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena San Lazzaro / Modena Est, la richiesta di 997 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Ciro Menotti nella zona OMI C11, è proposto in affitto a
997 € mese per una
superficie commerciale di
111 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
12,8 €/m² mese e
14,3 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MUSICISTI - TEMPIO) per appartamenti (da 8,5 €/m² mese a 14,7 €/m² mese) e per pentavani (da 8,3 €/m² mese a 12,6 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Lazzaro / Modena Est risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Lazzaro / Modena Est pressi Viale Ciro Menotti) è pari a
11,8 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (-0,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con garage con cucina abitabile
Proponiamo meraviglioso appartamento di ampie metrature in Viale Ciro Menotti. Al sesto piano di un condominio prestigioso, offriamo un pentalocale con incredibile vista sulla città e la Ghirlandina. L'appartamento, caratterizzato da finiture di pr […]
