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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Modena in zona San Faustino a 593 € mese (cod.65e01e25)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona San Faustino, la richiesta di 593 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D29, è proposto in affitto (da utopia casa) a
593 € mese per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
14,8 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
13,6 €/m² mese e
15,4 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - VILLAGGIO GIARDINO, VIA SCHIOCCHI, VILLAGGIO ZETA) per appartamenti (da 8,4 €/m² mese a 14,4 €/m² mese) e per monolocali (da 11,9 €/m² mese a 19,3 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Faustino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Faustino) è pari a
11,6 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con arredamento con termocondizionamento con posto auto con ascensore con balcone con terrazza
Euro 593 modena san faustino in condominio con ascensore, appartamento al piano 5, composto da unico ambiente monolocale con balcone loggiato e bagno, zona cottura a vista arredato completamente come da foto. Ampia area cortiliva con vari posti auto in uso. Posizione interna e silenziosa. Disponibile in breve tempo. Euro 160 mensili di spese condominiali gia'inclusive di riscaldamento si affitta solo ad uso transitorio (12-18 mesi) e solo a donne
