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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Modena in zona Centro Storico a 1.500 € mese (cod.65de631f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona Centro Storico, la richiesta di 1.500 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Gaetano Moreali nella zona OMI C10, è proposto in affitto a
1.500 € mese per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
16,7 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
12,2 €/m² mese e
13,9 €/m² mese.
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - BUON PASTORE, SANT'AGNESE) per appartamenti (da 10,3 €/m² mese a 17,2 €/m² mese) e per case semindipendenti (da 9,6 €/m² mese a 16,1 €/m² mese). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Gaetano Moreali) è pari a
13,9 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Modena in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE MEDAGLIE D'ORO S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con termocondizionamento con posto auto di recente ristrutturazione con cantina con riscaldamento autonomo con angolo cottura con giardino con cortile
AD2730_A due passi dal centro, proponiamo bellissimo appartamento al piano terra con ingresso indipendente con una corte di pertinenza, completamente ristrutturato e arredato di nuovo, composto da ingresso in sala con angolo cottura, bagno/lavanderia, disimpegno notte con armadiatura su misura, due camere da letto (matrimoniale e singola), bagno e ripostiglio. Riscaldamento autonomo e aria condizionata. Possibilità a parte dal prezzo di posto auto all'interno del cortile. Disponibile da Luglio. Euro 1.500 affitto a privati Euro 2.000 affitto a societ
