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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Modena in zona Centro Storico a 750 € mese (cod.65d72348)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona Centro Storico, la richiesta di 750 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C9, è proposto in affitto a
750 € mese per una
superficie commerciale di
71 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10,6 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
10,1 €/m² mese e
11,4 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - SAN FAUSTINO, STAZIONE AUTOCORRIERE) per appartamenti (da 10,2 €/m² mese a 17,3 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o l'arredamento. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
14 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Modena in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EVOX - AGENZIA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con arredamento con termocondizionamento con posto auto con balcone con terrazza con garage senza ascensore
Non telefonare ma inviare mail scrivendo la propria situazione lavorativa - si richiedono almeno 2 persone con situazione lavorativa a tempo indeterminatomodena - via pascal 46in silenziosa via residenziale, a 2 passi dal centro storico, appartamento al 2° piano senza ascensore composto da:- ingresso- sala con balcone con vista sul verde- disimpegno- 2 camere (1 matrimoniale e 1 singola)- 1 bagno- 1 garage di 15 mq ma con accesso stretto per auto piccole- arredato come da fotografie con mobilio nuovo- riscaldamento con caldaia condominiale ma contacalorie individuali- aria condizionata nella sala- spese condominiali 500,00 euro circa all'anno - spese di riscaldamento 1.700,00 euro circa all'anno tenendo tutto al massimo- deposito cauzionale da versare 3 mensilità epi: 163,77 kwh/m2 anno
