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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Modena in zona San Faustino a 1.500 € mese (cod.65d21b8a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona San Faustino, la richiesta di 1.500 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Guido Baccelli nella zona OMI D29, è proposto in affitto a
1.500 € mese per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10,7 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
10 €/m² mese e
11,5 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - VILLAGGIO GIARDINO, VIA SCHIOCCHI, VILLAGGIO ZETA) per appartamenti (da 8,4 €/m² mese a 14,8 €/m² mese) e per case indipendenti (da 10,3 €/m² mese a 15,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Faustino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Faustino pressi Via Guido Baccelli) è pari a
11,8 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Modena in zona San Faustino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
For You di Gazzotti Monica
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con termocondizionamento con cantina con ascensore con balcone con terrazza con cucina abitabile di nuova costruzione
In zona San Faustino, disponibile dal primo settembre 2026, affittasi luminoso e grande appartamento ideale per 3/5 studenti, posto al piano terzo, in condominio con ascensore, riscaldamento con termovalvole. Si affittano anche le singole stanze separatamente. La casa è così composta: ingresso, sulla sinistra cucina abitabile accessoriata di tutti gli elettrodomestici, gran salone con balcone (zone in comune), zona notte con ingresso notte, una camera matrimoniale con letto matrimoniale e bagno privato e balcone, altra camera matrimoniale, una cameretta e il bagno in comune per queste 2 camere, sgabuzzino. Il canone per stanza richiesto è di 570 € al mese oltre a utenze e condominio per le stanze grandi (o doppie) e 330 € al mese sempre più utenze e condominio. Per info e visite 339.1171343 Agenzia Immobiliare For You di Gazzotti Monica
