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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Modena in zona Centro Storico a 2.500 € mese (cod.65cf19a7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona Centro Storico, la richiesta di 2.500 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in affitto a
2.500 € mese per una
superficie commerciale di
154 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
16,2 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
14,1 €/m² mese e
16 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CENTRO STORICO) per appartamenti (da 10,1 €/m² mese a 17,4 €/m² mese) e per attici (da 9,2 €/m² mese a 17,3 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
13,9 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MARICASA di Marilena Marretta
DESCRIZIONE
con ascensore con angolo cottura
Rif. PPP105 - Nel cuore del centro storico di Modena, in prestigiosa posizione su Via Farini, proponiamo in locazione raffinato appartamento disposto su due livelli, situato al terzo ed ultimo piano servito da ascensore composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura 3 camere da letto, 3 bagni. L'immobile si distingue per la presenza di una splendida scala interna che valorizza gli ambienti e dona carattere ed eleganza alla soluzione abitativa
