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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Modena in zona Amendola a 900 € mese (cod.65cdfea2)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Modena in zona Amendola, la richiesta di 900 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Via Ippolito Nievo nella zona OMI C9, è proposto in affitto a
900 € mese per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10,6 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
10,3 €/m² mese e
11,2 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - SAN FAUSTINO, STAZIONE AUTOCORRIERE) per uffici (da 6,4 €/m² mese a 11,6 €/m² mese) e per quadrivani (da 8,4 €/m² mese a 11,8 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento più di 300 annunci per
uffici in affitto (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Amendola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Amendola pressi Via Ippolito Nievo) è pari a
9,2 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono
in leggera diminuzione (-3,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Modena in zona Amendola
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento con posto auto di recente ristrutturazione con balcone con terrazza con garage con riscaldamento autonomo
Affittasi SENZA ALCUNA SPESA D'INTERMEDIAZIONE UFFICIO mq 85, completamente RISTRUTTURATO. L’unità, posta al piano ammezzato, è composta da 4 vani di cui ampia reception, predisposizione angolo kitchen, bagno e balcone attrezzato con cancello di sicurezza • Riscaldamento autonomo: caldaia a CONDENSAZIONE IMMERGAS ad alto risparmio energetico appena sostituita • Climatizzazione in ogni vano: tecnologia MITSUBISHI ELECTRIC in pompa di calore composto da 2 unità esterne e 4 unità interne, ad alto risparmio energetico, appena installato • Predisposizione rete dati con canalina battiscopa ad anello chiuso • Pavimenti in laminato di legno • Infissi vetro camera, portoncino blindato • Balcone attrezzato con cancello di sicurezza anti intrusione • Ampio parcheggio condominiale e possibilità di GARAGE interno all'area cortiliva da adibire a posto auto/archivio • Rifugio condominiale biciclette DISPONIBILITA' IMMEDIATA
