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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Modena in zona Centro Storico a 520 € mese (cod.65cb76a7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona Centro Storico, la richiesta di 520 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Nicolò Cavallerini nella zona OMI B3, è proposto in affitto a
520 € mese per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10,4 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
12,4 €/m² mese e
13,7 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CENTRO STORICO) per appartamenti (da 10,1 €/m² mese a 17,5 €/m² mese) e per trivani (da 10,2 €/m² mese a 17,6 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Nicolò Cavallerini) è pari a
14 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+2,01%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Modena in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Solo Affitti Castelfranco Emilia
DESCRIZIONE
con arredamento con angolo cottura edificio storico
TRILOCALE IN PIENO CENTRO STORICO – ADIACENZE PIAZZA ROMA Affittasi trilocale arredato situato nel pieno centro storico di Modena, nelle immediate adiacenze di Piazza Roma, all’interno di un affascinante edificio storico ricco di storia e cultura. L'appartamento è di circa 50 mq, è completamente arredato ed è composto da soggiorno con angolo cottura, 2 camere da letto, bagno e ingresso. L’immobile è inoltre dotato di diversi elettrodomestici, tra cui lavatrice, per garantire comfort e praticità nella vita quotidiana. Soluzione ideale per studenti, oltre che per lavoratori. Canone mensile richiesto: 520 € + 280 € di spese tutto compreso (anche utenze) Per ulteriori informazioni contattare preferibilmente tramite email all'indirizzo: Modena1@soloaffitti.it o al telefono: 059 837 6051
