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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Modena in zona San Lazzaro / Modena Est a 2.000 € mese (cod.65c36749)
Secondo Caasa, per l'ufficio a Modena in zona San Lazzaro / Modena Est, la richiesta di 2.000 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Via Reggio Emilia nella zona OMI E10, è proposto in affitto (da Real Casa Group Srl Modena) a
2.000 € mese per una
superficie commerciale di
350 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5,7 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8,8 €/m² mese e
10,3 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - QUARTIERE MODENA EST) per uffici (da 7,4 €/m² mese a 14,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
uffici in affitto (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Lazzaro / Modena Est risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (San Lazzaro / Modena Est pressi Via Reggio Emilia) è pari a
11 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
in leggera diminuzione (-2,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Modena in zona San Lazzaro / Modena Est
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Real Casa Group Srl Modena
Via Guido Baccelli, 25, Modena (MO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con ascensore con balcone con riscaldamento autonomo
RIF ANNUNCIO AY388R LOCALI USO UFFICIO SU UNICO LIVELLO FRAZIONABILI IN TAGLI DA 350 M2, PRONTI E DISPONIBILI MODENA EST: Si affittano Uffici per un complessivo di 700 m2 disposti su unico levello (piano primo) in piccolo stabile indipendente e dal buon impatto estetico sito all'altezza del ''Centro Porsche Modena'' con affaccio anche su Via Emilia. Il piano è locabile sia in toto che per 350 m2 avendo doppi ingressi separati, sono dotati di Ascensore, estremamente luminosi, con vari servizi, impianto cablaggio e fibra ottica, Impianti a Norma, raffrescamento e riscaldamento AUTONOMI. Richiesta economica: INTERNO 1 fronte Via Emilia=canone annuo di euro 28.000,00 + IVA (euro 80,00 + IVA al m2). INTERNO 3 fronte interno=canone annuo di euro 24.000,00 + IVA (euro 68,00 + IVA al m2). Per Info: 059 2929690 STUDIO realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione (Classe Energetica in fase di richiesta
