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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Modena in zona Amendola a 1.300 € mese (cod.65c1d436)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Modena in zona Amendola, la richiesta di 1.300 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Guarino Guarini nella zona OMI C9, è proposto in affitto (da Immobiliare del Centro) a
1.300 € mese per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
11 €/m² mese e
11,8 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - SAN FAUSTINO, STAZIONE AUTOCORRIERE) per appartamenti (da 8 €/m² mese a 13,6 €/m² mese) e per quadrivani (da 8,3 €/m² mese a 12,2 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Amendola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Amendola pressi Via Guarino Guarini) è pari a
11 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+2,01%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Modena in zona Amendola
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con arredamento con termocondizionamento con posto auto con cantina con balcone con terrazza con garage con cortile
IN CONDOMINIO SIGNORILE E BEN ABITATO, AFFITTASI APPARTAMENTO MQ 145 COMM, 4 PIANO CON ASC, COMPOSTO DA : INGRESSO, CUCINA BITABILE CON BALCONE, SOGGIORNO CON BALCONE, 3 CAMERE, 2 BAGNI, 2 POSTI AUTO IN CORTILE, CANTINA. BUONE CONDIZIONI INTERNE, ARREDATO, LIBERO SUBITO. SPLENDIDA ZONA. MAX REFERENZE € 1.300 + € 250 SPESE COND. MENSILI ( COMPRENSIVO DI RISCALDAMENTO). PER INFO 3472221427 STEFANO
