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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Modena in zona Sant'Agnese a 3.200 € mese (cod.65bf0813)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona Sant'Agnese, la richiesta di 3.200 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pavia nella zona OMI D34, è proposto in affitto (da Bacchelli & Gualdi Costruzioni srl) a
3.200 € mese per una
superficie commerciale di
274 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
11,7 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
14,8 €/m² mese e
15,8 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - MORANE, VACIGLIO, IPPODROMO) per appartamenti (da 10 €/m² mese a 17,3 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Sant'Agnese risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Agnese pressi Via Pavia) è pari a
13,9 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+2,01%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Modena in zona Sant'Agnese
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con ascensore con cantina con terrazza con cucina abitabile con garage
LOCAZIONE! L'agenzia immobiliare House & Co propone in locazione in zona residenziale molto ambita appartamento su 2 livelli . La palazzina è composta da sole 4 unità abitative, è dotata di ascensore con finiture di pregio internamente ed esternamente . A piano primo troviamo : Ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, dispensa, veranda, disimpegno e bagno. Piano secondo : disimpegno notte, ripostiglio, 3 bagni, 4 camere da letto di cui una con cabina armadi e terrazzo . Completa l'immobile al piano semi- interrato un posto auto coperto in garage . L'immobile presenta spese condominiali molto contenute ed è termo-autonomo. L'immobile si trova in a ridosso del parco Vittime Dell'Olocausto in zona molto tranquilla e comoda a tutti i servizi. LIBERO DA SETTEMBRE !!! Per maggiori informazioni e dettagli sull'immobile verranno forniti in agenzia previo appuntamento. Per appuntamenti contattare Anna al seguente numero telefonico: 3921841864 Siamo in Via A. Toscanini 26
