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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Modena in zona Fossalta a 4.500 € mese (cod.65bbeeef)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Modena in zona Fossalta, la richiesta di 4.500 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI E10, è proposto in affitto a
4.500 € mese per una
superficie commerciale di
400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
11,2 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
9,9 €/m² mese e
11,4 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - QUARTIERE MODENA EST) per uffici (da 6,2 €/m² mese a 11,3 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
uffici in affitto (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Fossalta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Fossalta) è pari a
8,9 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona San Faustino che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono
in leggero aumento (+2,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Modena in zona Fossalta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Rete di Fantuzzi Piero e c snc
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con garage con riscaldamento autonomo senza ascensore
Per informazioni : 335/5336059 DESCRIZIONE: proponiamo in locazione ad uso ufficio( categoria catastale A/10) mq. 400 in edificio con fronte stradale su Via con massima visibilità e con possibilità di installare insegna col proprio logo sulla copertura del fabbricato, oltre alla presenza di un Totem già esistente. I locali , completamente ristrutturati sono già attrezzati per l'insediamento di una attività e saranno disponibili a breve. E' presente all'ingresso dei locali una reception di mq. 25 circa , dalla quale si raggiungono gli uffici al piano superiore. Ampia sala riunioni di mq .45 circa, con spazio idoneo per almeno 20 persone. All'ultimo piano è disponibile una zona terrazzata di ampia metratura. 16 posti auto ad uso esclusivo degli utilizzatori degli uffici e per la clientela. Si precisa che la localizzazione dell'immobile nella pubblicità non corrisponde a quella reale
