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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Modena in zona San Faustino a 670 € mese (cod.65b4c7b0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona San Faustino, la richiesta di 670 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D29, è proposto in affitto (da utopia casa) a
670 € mese per una
superficie commerciale di
43 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
15,6 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
13,6 €/m² mese e
14,8 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - VILLAGGIO GIARDINO, VIA SCHIOCCHI, VILLAGGIO ZETA) per appartamenti (da 8,2 €/m² mese a 14,7 €/m² mese) e per monolocali (da 11 €/m² mese a 17,2 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, il garage o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Faustino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Faustino) è pari a
11,6 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+2,01%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Modena in zona San Faustino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con termocondizionamento di recente ristrutturazione con posto auto con ascensore con balcone con terrazza con garage con angolo cottura
EURO 670 MODENA BUON PASTORE In condominio ristrutturato, servito da doppio ascensore e servizio di portineria, APPARTAMENTO MONOLOCALE libero da subito, composto da unico vano con zona giorno, zona notte, angolo cucina a vista, ampio balcone loggiato. Completa la proprieta'un garage e posti auto disponibili in area cortiliva recintata. ARREDATO COMPLETAMENTE, completo di lavatrice, porta blindata. Disponibilita'immediata. Spese condominiali ammontanti ad euro 70 mensili, gia'comprensive di riscaldamento centralizzato (con contacalorie) SI AFFITTA ANCHE A SOCIETA', CON POSSIBILITA' DI USO FORESTERIA
