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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in affitto a Modena a 1.500 € mese (cod.65b2516f)

Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Modena, la richiesta di 1.500 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in affitto a 1.500 € mese per una superficie commerciale di 82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 18,3 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 14,1 €/m² mese e 15,3 €/m² mese. La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CENTRO STORICO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, la climatizzazione, il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.

La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono in debole aumento (+2,01%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in affitto a Modena

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IN SINTESI

Prezzo:

1.500 € mese

Superficie:

82 m²

Prezzo al m²:

18,3/mese €/m²

Piano:

n.d. (con ascensore)

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Modena (MO)

Zona OMI:

B3 (CAPOLUOGO - CENTRO STORICO)

Indirizzo:

mappa

Pubblicato:

mer 15 aprile 2026

PROPOSTO DA:

CASAVIDEO S.A.S. di Giovanetti Geom. Mario & C.

DESCRIZIONE

con arredamento con termocondizionamento con posto auto con ascensore con cantina con balcone con terrazza con garage con cucina abitabile con climatizzazione

OFF 1058 ARRAppartamento in locazione con contratto transitorio 1 anno con possibilitÃ di rinnovo a medesime condizioni;Arredato come da foto posto in zona viali, composto da:Ingresso con armadio a muro, Salone con Balcone, Cucina Abitabile con Balcone, Disimpegno notte, Camera Matrimoniale con Balcone, Camera Trequarti e Bagno.Cantina al piano Interrato primo raggiungibile da ascensore (verrÃ pavimentata) Garage al piano Stradale ed alcuni posti auto ad uso condominiale;Aria Condizionata Trial Split Inverter, Porta Blindata, Impianto Allarme, Tapparelle motorizzate, Videocitofono; Riscaldamento Centralizzato con contacalorie;Richiesta Economica â ¬ 1.500 mensiliSpese condominiali comprensive di riscaldamento circa â ¬ 350 mensili, possibilitÃ di risparmiare (spese attuali con appartamento abitato da coppia anziana che teneva sempre attivo riscaldamento