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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Modena in zona Crocetta a 1.400 € mese (cod.65aeeb38)

Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Modena in zona Crocetta, la richiesta di 1.400 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Emilia Est nella zona OMI C10, è proposto in affitto a 1.400 € mese per una superficie commerciale di 102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 13,7 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 16,9 €/m² mese e 18,2 €/m² mese. La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - BUON PASTORE, SANT'AGNESE) per appartamenti (da 8,7 €/m² mese a 16,4 €/m² mese) e per loft (da 8 €/m² mese a 16,4 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Crocetta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Crocetta pressi Via Emilia Est) è pari a 12,8 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono in debole aumento (+2,01%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
1.400 € mese
Superficie:
102 m²
Prezzo al m²:
13,7/mese €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
B
Città:
Modena (MO)
Zona OMI:
C10 (CAPOLUOGO - BUON PASTORE, SANT'AGNESE)
Indirizzo:
Via Emilia Est, Crocetta
Pubblicato:
gio 15 gennaio 2026

PROPOSTO DA:

Benedetti & Partners srl

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con balcone con terrazza con garage

Modena, Via Emilia Est Elegante 102mq Ristrutturato a Nuovo In zona centrale e ricercata (ad.ze Largo Garibaldi), all'interno di un condominio signorile con servizio di portineria, proponiamo in affitto splendido appartamento di 102 mq, completamente […]

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