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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Modena in zona Buon Pastore a 2.800 € mese (cod.65a8990d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona Buon Pastore, la richiesta di 2.800 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Fortunato Tamburini nella zona OMI C10, è proposto in affitto a
2.800 € mese per una
superficie commerciale di
155 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
18,1 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
12,6 €/m² mese e
14,4 €/m² mese.
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - BUON PASTORE, SANT'AGNESE) per appartamenti (da 9,4 €/m² mese a 15,7 €/m² mese) e per attici (da 9,4 €/m² mese a 16,2 €/m² mese). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Buon Pastore risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Buon Pastore pressi Via Fortunato Tamburini) è pari a
12,7 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Modena in zona Buon Pastore
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DOMUS GEST IMMOBILIARE & VIROKA SOCIETA' A RESPONSABILITA' LIMITATA SEMPLIFICATA
DESCRIZIONE
di recente costruzione con arredamento con posto auto con terrazza con cucina abitabile con garage di recente costruzione
In bella zona prossimi al Centro Storico, in via Tamburini, si propone in palazzina del 2021 con solo 5 unita' abitative, UN ATTICO TUTTO FINEMENTE ARREDATO DI NUOVO Composto da. ingresso in salone di mq.45 con affaccio su un terrazzo di mq.35, cucina abitabile sempre co affaccio sul terrazzo, lavanderia, disimpegno notte, una SUITE con bagno privato e cabina armadio, altre due camere e bagno. Al piano terra comodo garage e posto auto riservato. aria condizionata, sistema d'allarme, libero a brevissimo. Per ulteriori informazioni o fissare una visita chiamare al 335.8174462. EPI: 1,00 kwh/m2 anno
