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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Modena in zona Sant'Agnese a 750 € mese (cod.65a4b2fa)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona Sant'Agnese, la richiesta di 750 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C10, è proposto in affitto a
750 € mese per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9,1 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
10,9 €/m² mese e
12,1 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - BUON PASTORE, SANT'AGNESE) per appartamenti (da 9,8 €/m² mese a 17,2 €/m² mese) e per trivani (da 10,5 €/m² mese a 17,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Sant'Agnese risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Agnese) è pari a
13,7 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+2,01%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Modena in zona Sant'Agnese
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Massimo Gorzanelli
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con cantina con terrazza con balcone con cucina abitabile senza ascensore
MODENA - SANT'AGNESE AFFITTO - APPARTAMENTO RISTRUTTURATO, 2 CAMERE - ARREDATO Libero dal 1 giugno. Proponiamo in quartiere Sant'Agnese un bel appartamento molto luminoso e ristrutturato recentemente. Si trova in una palazzina di 8 unità abitative al 4° ed ultimo piano SENZA ASCENSORE. L'immobile è completamente arredato con gusto, aria condizionata solo nella zona giorno. L'appartamento è così composto: ingresso, sala con accesso balcone, cucina abitabile, disimpegno, camera matrimoniale, camera 3/4 con spazio per letto matrimoniale e bagno. Cantina al piano interrato Persone referenziate. EPI: 400 kwh/m2 anno
