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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Modena in zona Centro Storico a 515 € mese (cod.65a3a8e6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona Centro Storico, la richiesta di 515 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via San Geminiano nella zona OMI B3, è proposto in affitto a
515 € mese per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
12,9 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
13,7 €/m² mese e
14,9 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CENTRO STORICO) per appartamenti (da 9,9 €/m² mese a 17,6 €/m² mese) e per monolocali (da 13,6 €/m² mese a 21,2 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via San Geminiano) è pari a
14 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+2,01%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Modena in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Toscano - Agenzia di Modena
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con cantina
Via San Geminiano, in pieno centro storico si affitta bilocale di 46 mq in buone condizioni, al terzo piano di una piccola palazzina di fronte alla facoltà di giurisprudenza. L'immobile è dotato di ingresso, cucina, camera matrimoniale e ripostiglio. Il canone mensile richiesto è di 700 € con utenze (acqua luce gas tari) e condominio INCLUSE. Riscaldamento e impianti elettrici rifatti da meno di un anno e regolarmente certificati; Contratto concordato 3+2 , adatto a studenti, lavoratori o coppie. Se interessati inviare la richiesta contenente un numero di telefono e mandare a mo.centro@gruppotoscano.it una piccola presentazione dell'interessato con tipologia di lavoro, eventuali garanzie, anni di permanenza nell'immobile desiderati
