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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Modena in zona Madonnina / Quattro Ville a 730 € mese (cod.659f9cd4)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena Madonnina / Quattro Ville, la richiesta di 730 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Tre Olmi nella zona OMI R3, è proposto in affitto a 730 € mese per una superficie commerciale di 60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 12,2 €/m² .
Questo valore è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 10,7 €/m² mese e 11,7 €/m² mese. Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per appartamenti (da 7,9 €/m² mese a 13,7 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Madonnina / Quattro Ville risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Madonnina / Quattro Ville pressi Tre Olmi) è pari a 11 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono in debole aumento (+2,01%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
730 € mese
Superficie:
60 m²
Prezzo al m²:
12,2/mese €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Modena (MO)
Zona OMI:
R3 (ZONA AGRICOLA)
Indirizzo:
Tre Olmi, Madonnina / Quattro Ville
Pubblicato:
ven 19 dicembre 2025

PROPOSTO DA:

ORIONE SPAZIO IMMOBILIARE

DESCRIZIONE

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