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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Modena in zona Buon Pastore a 1.200 € mese (cod.659e6d40)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona Buon Pastore, la richiesta di 1.200 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C9, è proposto in affitto a
1.200 € mese per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
12 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
12,1 €/m² mese e
13,1 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - SAN FAUSTINO, STAZIONE AUTOCORRIERE) per appartamenti (da 9,6 €/m² mese a 16 €/m² mese) e per trivani (da 10,8 €/m² mese a 16,1 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Buon Pastore risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Buon Pastore) è pari a
12,9 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
NEGOZIO IMMOBILIARE di ANDREA BUSCIO
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con arredamento con termocondizionamento di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con balcone con cucina abitabile con garage con riscaldamento autonomo di nuova costruzione
BUON PASTORE, in palazzina ottimamente abitata, bell' appartamento completamente ristrutturato ed arredato a nuovo composto da ampio ingresso, sala con balcone, cucina abitabile, due camere matrimoniali, bagno. Riscaldamento autonomo controllabile da remoto e climatizzazione anche in pompa di calore in ogni stanza. Rifugio condominiale per biciclette. Possibilità di garage a parte. € 1200,00/ mese. Non sono ammessi animali. Disponibilità Primo Maggio 2026. Tel whatsapp: visita il nostro sito
