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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Modena in zona Centro Storico a 620 € mese (cod.6592e741)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona Centro Storico, la richiesta di 620 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Del Voltone nella zona OMI B3, è proposto in affitto (da utopia casa) a
620 € mese per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
13,8 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
11,4 €/m² mese e
12,6 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CENTRO STORICO) per appartamenti (da 10 €/m² mese a 17,5 €/m² mese) e per bivani (da 11,3 €/m² mese a 18,4 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Del Voltone) è pari a
14 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Modena in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con arredamento con termocondizionamento con cantina con riscaldamento autonomo con angolo cottura senza ascensore
EURO 620 MODENA CENTRO STORICO, AD.ZE UNIVERSITA'ECONOMIA In piccola palazzina ben abitata, appartamento bilocale al piano 3 SENZA ASCENSORE, composto da ingresso, sala con divano-letto e angolo cucina a vista, una ampia camera matrimoniale, bagno, ripostiglio. ARREDATO COMPLETAMENTE COME DA FOTO. DISPONIBILE DAL 1 LUGLIO. Ideale per un single o una coppia, o studenti Riscaldamento autonomo, spese condominiali ammontanti ad euro 40 mensili, incluso consumo di acqua
