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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Modena in zona Crocetta a 1.150 € mese (cod.6589e9fa)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Modena in zona Crocetta, la richiesta di 1.150 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Canaletto Sud nella zona OMI D32, è proposto in affitto (da Real Casa Group Srl Modena) a
1.150 € mese per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
12,1 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8,3 €/m² mese e
9,4 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - QUARTIERE SACCA, STRADA NAZIONALE CANALETTO) per appartamenti (da 8,5 €/m² mese a 16,3 €/m² mese) e per quadrivani (da 7,7 €/m² mese a 14,2 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, il garage o la climatizzazione. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Crocetta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Crocetta pressi Via Canaletto Sud) è pari a
12,7 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Modena in zona Crocetta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Real Casa Group Srl Modena
Via Guido Baccelli, 25, Modena (MO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con arredamento con termocondizionamento con posto auto con terrazza con balcone con cucina abitabile con garage con riscaldamento autonomo di nuova costruzione con giardino senza ascensore con climatizzazione
RIF. ANNUNCIO: AG224 VISTO L'ELEVATO NUMERO DI RICHIESTE PER QUESTO IMMOBILE SI DANNO INFORMAZIONI SOLO VIA EMAIL _ Via Canaletto Sud a Modena, A 5 MINUTI D'AUTO DA MODENA CENTRO, comodo alla Stazione, alla fermata del pullman ed ai principali servizio quali farmacia e supermercato, disponiamo di APPARTAMENTO QUADRILOCALE completamente arredato posto al terzo piano senza ascensore in palazzina composta da n. 9 unità. L'immobile è composto da cucina abitabile con piccolo balcone, n. 3 camere da letto di cui una con balcone, 1 bagno (presente lavatrice). Presenti n. 2 split dell'aria condizionata. L'appartamento si completa di n.1 garage al piano terra ad uso deposito bici/motocicli. _ DISPONIBILE dal 01.04.2026 _ Per ricevere informazioni, su richiesta della proprietà, si prega di mandare mail a realcasamodena@gmail.com e sarete ricontattati il prima possibile, indicando: - Codice Annuncio AG224 - Nome e Cognome - La composizione del nucleo Familiare - Lo stato lavorativo del nucleo Familiare - Eventuale presenza di garante - Presenza di un animale nel nucleo familiare - Recapito telefonico da contattare - Orario in cui poter ricontattare Classe F 64 Nostro Rif. AG224 - Affitto Strada Canaletto Sud - Modena Visto l'elevato numero di Contatti si Fornisco informazioni solo a richieste pervenute via email all'indirizzo e-mail realcasamodena@gmail.com all'attenzione di Giovanni indicando i propri dati e le proprie referenze. www.realcasamodena.it - www.realcasamodena.com 269,64 kWh/m3 a
