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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Modena in zona Centro Storico a 1.100 € mese (cod.6584b504)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona Centro Storico, la richiesta di 1.100 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Canalgrande nella zona OMI B3, è proposto in affitto (da utopia casa) a
1.100 € mese per una
superficie commerciale di
69 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
15,9 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
14,8 €/m² mese e
16,1 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CENTRO STORICO) per appartamenti (da 10 €/m² mese a 17,7 €/m² mese) e per bivani (da 11,4 €/m² mese a 19 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Corso Canalgrande) è pari a
14,1 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Modena in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con ascensore con cantina con angolo cottura con climatizzazione
EURO 1100 MODENA CENTRO STORICO, AD.ZE VIA CANALINO : In piccolo palazzetto di sole 4 unita'immobiliari CON ASCENSORE, appartamento al piano secondo, COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO ED AMMOBILIATO CON MOBILI NUOVI, composto da ampia sala con cucinotto a vista in nicchia, corridoio notte con camera matrimoniale completa di armadio guardaroba, ampio bagno finestrato, lavanderia. Completa la proprieta'una cantina al piano terra dove poter inserire le biciclette. Delizioso per single o coppie. NESSUNA SPESA CONDOMINIALE, utenze autonome. Dotato di porta blindata, doppi vetri e persiane nuove, impianto di aria condizionata (split zona giorno e notte), lavatrice e lavastoviglie DISPONIBILITA'IMMEDIATA NO AFFITTI BREVI, NO B&B
