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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Modena in zona Madonnina / Quattro Ville a 450 € mese (cod.65761e52)
Secondo Caasa, per l'ufficio a Modena in zona Madonnina / Quattro Ville, la richiesta di 450 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI D31, è proposto in affitto (da OMNIA STUDIO) a
450 € mese per una
superficie commerciale di
32 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
14,1 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
9,2 €/m² mese e
11,7 €/m² mese.
Data la posizione dell'ufficio sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in affitto per uffici in zona Madonnina / Quattro Ville (da 5,7 €/m² mese a 12,2 €/m² mese) e per case semindipendenti in zona Madonnina / Quattro Ville (da 6,4 €/m² mese a 13,7 €/m² mese). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
uffici in affitto (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Madonnina / Quattro Ville risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Madonnina / Quattro Ville) è pari a
9,2 €/m² mese che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono
in leggera diminuzione (-2,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
omnia studio modena propone: na0395 - quartiere madonnina - in palazzina ufficio di mq. 32 posto al piano terra, costituito da ingresso sala di attesa, ufficio e servizio. possibilita' di ampliarlo di ulteriori mq. 60 e di avere l'ingresso indipenden […]
