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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in affitto a Modena in zona Buon Pastore a 400 € mese (cod.656e2a8f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Modena in zona Buon Pastore, la richiesta di 400 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Viale Giovanni Amendola nella zona OMI D35, è proposta in affitto (da Real Casa Group Srl Modena) a
400 € mese per una
superficie commerciale di
36 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
11,1 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
10 €/m² mese e
11,1 €/m² mese.
Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in affitto per case indipendenti in zona Buon Pastore (da 7,6 €/m² mese a 13,1 €/m² mese) e per case semindipendenti in zona Buon Pastore (da 7 €/m² mese a 13 €/m² mese). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in affitto (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Buon Pastore risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Buon Pastore pressi Viale Giovanni Amendola) è pari a
10,5 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in affitto sono
in calo (-4,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in affitto a Modena in zona Buon Pastore
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Real Casa Group Srl Modena
Via Guido Baccelli, 25, Modena (MO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con posto auto con balcone con riscaldamento autonomo con cortile con climatizzazione
RIF. ANNUNCIO: AY25_11 Buon Pastore: in palazzetto in angolo con Viale Amendola, grazioso locale (LABORATORIO C/3) al piano terra con vetrina su strada di complessivi 36 m2 circa commerciali. Ingresso dalla vetrina su saletta operativa misure 6,50 x 4 circa + antibagno e bagno. Immobile dotato di secondo ingresso dal vano scale, utenze autonome, n.1 split pompa di calore, soffitti a volte. Di pertinenza ha un Posto Auto riservato in cortile adiacente. Richiesta EURO 400,00 + IVA. Contattaci per info Codice riferimento: AY25_11 REAL CASA 059 2929690 www.realcasamodena.it 482,31 kWh/m2 a
