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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Modena in zona San Faustino a 1.200 € mese (cod.6569a63a)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Modena in zona San Faustino, la richiesta di 1.200 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Via Stefano Giovanni Marianini nella zona OMI D30, è proposto in affitto (da Real Casa Group Srl Modena) a
1.200 € mese per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10,9 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
10 €/m² mese e
10,8 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - EX AUTODROMO, SAN FAUSTINO, VIA COSTA) per uffici (da 6,8 €/m² mese a 12,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
uffici in affitto (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di San Faustino è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (San Faustino pressi Via Stefano Giovanni Marianini) è pari a
9,6 €/m² mese che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono
in debole aumento (+2,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Modena in zona San Faustino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Real Casa Group Srl Modena
Via Guido Baccelli, 25, Modena (MO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con termocondizionamento con posto auto con ascensore con garage da ristrutturare
RIF. ANNUNCIO: AY580 SAN FAUSTINO/SAN CATALDO: In stabile anni 90, proponiamo in Locazione o Vendita immobile A/10 Ufficio posto al Piano Quarto ed ultimo con Ascensore. L'ufficio, nato come openspace oltre bagno e locale tecnico/ced, si compone di salone ingresso/reception e 3 uffici di varie dimensioni tramite pareti in cartongesso, si completa di Garage al Piano Interrato di 23 m2. Riscaldamento e Raffrescamento con contabilizzatori, buone finiture. N.B.: le spese cond. inserite sono incluse di tutte le utenze. Richiesta EURO 1.200/mese (esente Iva) Per info: 059 29 29 690 - 335 591 1876 Email: realcasamodena@gmail.com Sito web: www.realcasamodena.it CLASSE ENERGETICA: E
