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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Modena in zona San Cataldo a 1.200 € mese (cod.656848a1)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Modena in zona San Cataldo, la richiesta di 1.200 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI D30, è proposto in affitto (da Real Casa Group Srl Modena) a
1.200 € mese per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10,9 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
10 €/m² mese e
10,8 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - EX AUTODROMO, SAN FAUSTINO, VIA COSTA) per uffici (da 9 €/m² mese a 13,3 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
uffici in affitto (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Cataldo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (San Cataldo) è pari a
11,2 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
in debole aumento (+2,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Real Casa Group Srl Modena
Via Guido Baccelli, 25, Modena (MO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con termocondizionamento con posto auto con ascensore con garage da ristrutturare
RIF. ANNUNCIO: AY580 SAN FAUSTINO/SAN CATALDO: In stabile anni 90, proponiamo in Locazione o Vendita immobile A/10 Ufficio posto al Piano Quarto ed ultimo con Ascensore. L'ufficio, nato come openspace oltre bagno e locale tecnico/ced, si compone di salone ingresso/reception e 3 uffici di varie dimensioni tramite pareti in cartongesso, si completa di Garage al Piano Interrato di 23 m2. Riscaldamento e Raffrescamento con contabilizzatori, buone finiture. N. B. : le spese cond
