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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Modena in zona Centro Storico a 695 € mese (cod.6567ece5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona Centro Storico, la richiesta di 695 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Trivellari nella zona OMI B3, è proposto in affitto a
695 € mese per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9,9 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
11,8 €/m² mese e
13 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CENTRO STORICO) per appartamenti (da 10,4 €/m² mese a 17,5 €/m² mese) e per attici (da 10,5 €/m² mese a 18,9 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o l'arredamento. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Trivellari) è pari a
14,2 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+2,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Modena in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Idea Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con termocondizionamento di recente ristrutturazione con cantina con riscaldamento autonomo senza ascensore
Riferimento 6093 Modena, Centro Storico: in palazzo appartamento ristrutturato e arredato di recente, posto al terzo ed ultimo piano senza ascensore, composto da: ingresso, sala, cucinot-to, due camere da letto matrimoniali, bagno con doccia. Spazio comune per le bi-ci. Riscaldamento autonomo. Libero fine marzo. Spese condominiali minime. Euro 695,00 ( contratto concordato, cedolare secca ) Per ulteriori informazioni o eventuali visite potete contattarci al numero 334.32.52.400
