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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Modena in zona Centro Storico a 1.300 € mese (cod.65644b0d)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona Centro Storico, la richiesta di 1.300 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Ruggera nella zona OMI B3, è proposto in affitto a 1.300 € mese per una superficie commerciale di 95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 13,7 €/m² .
Tale prezzo è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 14,1 €/m² mese e 15,3 €/m² mese. La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CENTRO STORICO) per appartamenti (da 10,4 €/m² mese a 17,6 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o l'arredamento. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Ruggera) è pari a 14,2 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono in debole aumento (+2,16%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
1.300 € mese
Superficie:
95 m²
Prezzo al m²:
13,7/mese €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
D
Città:
Modena (MO)
Zona OMI:
B3 (CAPOLUOGO - CENTRO STORICO)
Indirizzo:
Via Ruggera, Centro Storico
Pubblicato:
mar 30 settembre 2025

PROPOSTO DA:

ORIONE SPAZIO IMMOBILIARE

DESCRIZIONE

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Nel cuore del Centro Storico proponiamo appartamento al primo piano all’interno di piccolo contesto condominiale d’epoca. L’immobile, unico al piano, è composto da ingresso su ampio e luminoso soggiorno, cucinotto, disimpegno notte, camera matrimoniale, seconda camera con bagno privato e altro bagno. Cantina al piano terra. L’immobile viene consegnato arredato solo di cucina come da foto; libero da subito

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