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L'Opinione di Caasa® per il monolocale in affitto a Modena in zona Centro Storico a 200 € mese (cod.65630289)
Secondo Caasa, per il monolocale a Modena in zona Centro Storico, la richiesta di 200 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il monolocale, situato vicino a Via San Pietro nella zona OMI B3, è proposto in affitto a
200 € mese per una
superficie commerciale di
16 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
12,5 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
16,7 €/m² mese e
19,1 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CENTRO STORICO) per monolocali (da 12,7 €/m² mese a 23,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento più di 150 annunci per
monolocali in affitto (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Centro Storico, dove sorge il monolocale (pressi Via San Pietro), essa è pari a circa
18,4 €/m² mese per monolocali in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per monolocali in affitto sono
in debole aumento (+1,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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monolocale in affitto a Modena in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA FARINI SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con posto moto
RIF: 2915 Centro Storico / ZTL: Pratico Deposito - Magazzino o Posto Moto/Auto Piccola, in affitto – Via San Pietro 28 Cerchi uno spazio comodo e subito pronto all'uso nel cuore del Centro Storico? Proponiamo in locazione uno spazio funzionale al piano terra con accesso carrabile, ideale per chi vive o lavora in ZTL e necessita di una soluzione pratica senza dover affrontare importanti lavori di ristrutturazione. I Punti di Forza: Versatilità d'Uso: Perfetto come deposito/magazzino per commercianti e professionisti della zona, oppure come ricovero sicuro per moto, scooter, biciclette o auto compatta/city car. Comodità in ZTL: Accesso facile per carico/scarico merci o per il parcheggio quotidiano in pieno centro. Zero Lavori: Soluzione nello stato grezzo attuale, subito disponibile ed esente da complessi interventi di adeguamento. Bassi Costi di Gestione: Dimensione contenuta che garantisce spese di gestione e manutenzione ridottissime. Un'opportunità rara per residenti, negozianti o investitori in cerca di uno spazio di servizio strategico e sempre richiesto in centro storico. Richiesta: 200,00Eu. mensili Classe Energetica: G
