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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Modena in zona Centro Storico a 1.800 € mese (cod.65626418)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona Centro Storico, la richiesta di 1.800 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Canalgrande nella zona OMI B3, è proposto in affitto a 1.800 € mese per una superficie commerciale di 140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 12,9 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 16 €/m² mese e 17,2 €/m² mese. Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CENTRO STORICO) per appartamenti (da 10,3 €/m² mese a 17,4 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Corso Canalgrande) è pari a 14,1 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono in debole aumento (+2,16%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
1.800 € mese
Superficie:
140 m²
Prezzo al m²:
12,9/mese €/m²
Piano:
3° (con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Modena (MO)
Zona OMI:
B3 (CAPOLUOGO - CENTRO STORICO)
Indirizzo:
Corso Canalgrande, Centro Storico
Pubblicato:
dom 30 novembre 2025

PROPOSTO DA:

Solo Affitti Castelfranco Emilia

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con ascensore

MODENA (centro storico) In palazzo referenziato proponiamo al 3° piano con ascensore ampio appartamento ristrutturato, nuovo e mai abitato. L'immobile è così composto: ingresso in salone con cucina a vista, separazione zona pranzo, 2 camere grandi, studio, 2 bagni. L'immobile è modernamente arredato di tutto , parquet nelle stanze, porta blindata, video citofono, aria condizionata , termo-arredi e termoautonomo! Disponibile da subito. Prezzo: 1.800

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