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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Modena in zona Buon Pastore a 2.500 € mese (cod.655ab852)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona Buon Pastore, la richiesta di 2.500 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C10, è proposto in affitto a
2.500 € mese per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
16,7 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
19 €/m² mese e
20,2 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - BUON PASTORE, SANT'AGNESE) per appartamenti (da 9,8 €/m² mese a 16,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina, l'arredamento o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Buon Pastore risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Buon Pastore) è pari a
13,1 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+2,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Modena in zona Buon Pastore
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con arredamento con termocondizionamento con posto auto con ascensore con terrazza con balcone con cantina con garage di nuova costruzione
AD2966 ZONA BUON PASTORE, a pochi passi dal centro, in palazzina di nuovissima costruzione, proponiamo in locazione bellissimo e luminoso appartamento, posto ad un piano alto con ascensore, completamente arredato di nuovo e mai abitato. L'immobile è composto da ingresso, soggiorno, cucina, ampio terrazzo loggiato, disimpegno notte, tre camere da letto su cui due con balcone e due bagni, ripostiglio/lavanderia. APE cl. A4 riscaldamento a pavimento con contabilizzazione dei consumi, aria condizionata e ventilazione meccanica controllata autonomi. Completa la proprietà un comodo garage con accesso diretto con ascensore. Euro 2.500 / mese
