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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Modena in zona Crocetta a 1.400 € mese (cod.6559eccc)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Modena in zona Crocetta, la richiesta di 1.400 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Divisione Acqui nella zona OMI D36, è proposto in affitto (da AFFITTOok!) a
1.400 € mese per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10,8 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
12,4 €/m² mese e
13,6 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - SAN LAZZARO, POLICLINICO, UNIVERSITA', VIGNOLESE) per appartamenti (da 8,8 €/m² mese a 16,3 €/m² mese) e per pentavani (da 7,4 €/m² mese a 12,8 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o l'arredamento. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Crocetta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Crocetta pressi Via Divisione Acqui) è pari a
12,8 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+2,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con termocondizionamento di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con balcone con garage con cucina abitabile
MODENA - VICINANZE VIA DIVISIONE ACQUI Zona tranquilla (strada chiusa), in condominio con ampia area cortiliva, affittiamo bellissimo appartamento arredato di sola cucina e COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO. E' composto da: ingresso, cucina abitabile con balcone, salotto, 3 camere da letto, doppi servizi. 2 garage + 2 posti auto. Disponibile da subito. Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di calorie - aria condizionata. Canone 1400 euro
