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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Modena in zona Centro Storico a 630 € mese (cod.6556fc5e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona Centro Storico, la richiesta di 630 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via dei Gallucci nella zona OMI B3, è proposto in affitto (da utopia casa) a
630 € mese per una
superficie commerciale di
38 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
16,6 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
14,4 €/m² mese e
15,6 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CENTRO STORICO) per appartamenti (da 10,4 €/m² mese a 17,4 €/m² mese) e per monolocali (da 12,8 €/m² mese a 19,8 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via dei Gallucci) è pari a
14,1 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+2,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Modena in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con arredamento con termocondizionamento con ascensore con angolo cottura
EURO 630 MODENA CENTRO STORICO, AD.ZE VIA GALLUCCI In condominio ben abitato, servito da comodo ascensore, appartamento MONOLOCALE di circa 38 mq, ARREDATO COMPLETAMENTE CON MOBILI NUOVI come da foto, composto da angolo cucina in ingresso, stanza con camera da letto e tavolo, piccola cabina armadi/guardaroba, bagno. Completo di lavatrice, porta blindata, doppi vetri. Comodo cavedio interno al condominio per parcheggio interno di biciclette. In aggiunta al canone viene richiesto un rimborso mensile di EURO 130 a copertura di tutte le utenze (luce,acqua,gas,riscaldamento e tari) e delle spese condominiali (luce e pulizia scale, ascensore). DISPONIBILITA'IMMEDIATA
