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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Modena in zona Centro Storico a 630 € mese (cod.6554a2df)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona Centro Storico, la richiesta di 630 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Tre Re nella zona OMI B3, è proposto in affitto (da utopia casa) a
630 € mese per una
superficie commerciale di
68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9,3 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
11,7 €/m² mese e
12,9 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CENTRO STORICO) per appartamenti (da 10,4 €/m² mese a 17,4 €/m² mese) e per bivani (da 12,2 €/m² mese a 18,8 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Tre Re) è pari a
14,1 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+2,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Modena in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con cantina con cucina abitabile con riscaldamento autonomo senza ascensore
EURO 630 MODENA CENTRO STORICO, AD.ZE CPRSO CANALCHIARO In posizione centrale appartamento al PIANO 3 SENZA ASCENSORE, modesto nelle finiture e negli arredi, composto da sala, cucina abitabile, una camera matrimoniale, una cameretta singola ad uso studio, un apio ripostiglio, bagno con lavatrice. Riscaldamento autonomo, minime spese condominiali (circa 30 euro/mese) ADATTO AD UNA SOLA PERSONA O UNA COPPIA DISPONIBILITA'IMMEDIATA
