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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Modena in zona Centro Storico a 850 € mese (cod.6542c07a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona Centro Storico, la richiesta di 850 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via San'Agostino nella zona OMI B3, è proposto in affitto (da IMMOBILIARE EDILCASA) a
850 € mese per una
superficie commerciale di
59 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
14,4 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
15,9 €/m² mese e
17,2 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CENTRO STORICO) per appartamenti (da 10 €/m² mese a 17,6 €/m² mese) e per bivani (da 11,5 €/m² mese a 19,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via San'Agostino) è pari a
14,1 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Baggiovara che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Modena in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con angolo cottura con posto moto
CENTRO STORICO-VIA SANT'AGOSTINO, CARATTERISTICO MONOLOCALE CON SOPPALCO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO ED ARREDATO COMPOSTO DA: SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA, ZONA LETTO, ANTI BAGNO/LAVANDERIA, BAGNO, SOPPALCO CON ZONA STUDIO E CLIMA. CORTE INTERNA CON POSSIBILITA' DI PARCHEGGIO MOTO/BICI. LIBERO AD APRILE. EURO 850,00 MENSILI. SOLO REFERENZIATI. PER INFO 335/7062758
