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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Modena in zona Crocetta a 1.400 € mese (cod.6534501d)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Modena in zona Crocetta, la richiesta di 1.400 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Torrazzi nella zona OMI E9, è proposto in affitto (da Real Casa Group Srl Modena) a
1.400 € mese per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
9,8 €/m² mese e
10,8 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INDUSTRIALE TORRAZZI) per uffici (da 7,4 €/m² mese a 14,3 €/m² mese) e per case semindipendenti (da 6,6 €/m² mese a 14 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
uffici in affitto (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Crocetta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Crocetta pressi Torrazzi) è pari a
11,1 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
in sostanziale aumento (+6,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Modena in zona Crocetta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Real Casa Group Srl Modena
Via Guido Baccelli, 25, Modena (MO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con posto auto senza ascensore
RIF. ANNUNCIO: AY569 LOCALE USO UFFICIO IN COMPLESSO MODERNO, POSSIBILITÀ DI PERSONALIZZARE GLI SPAZI INTERNI, INGRESSO INDIPENDENTE. TEMPI DI CONSEGNA IN BASE AI LAVORI INTERNI DA ESEGUIRSI MODENA/TORRAZZI - In stabile moderno ove presenti posti auto riservati alle attività, si propone locale uso UFFICIO al piano primo senza ascensore. Ottime finiture, efficienza energetica, possibilità di organizzare gli spazi a seconda delle esigenze; pareti in cartongesso e divisorie eleganti alluminio/vetro, Riscaldamento e Raffrescamento con contabilizzatori riservati a consumo, cablaggi con presenza di fibra in tutti gli ambienti, doppi servizi, stanza dedicata al ced e all'impiantistica, disponibile in breve tempo a seconda delle separazioni degli ambienti richieste. Foto in ufficio. immagini inserite non rappresentativa dell'immobile proposto. Per informazioni: 059 2929690 STUDIO realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it
