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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Modena in zona Centro Storico a 2.300 € mese (cod.652e484d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona Centro Storico, la richiesta di 2.300 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Grande nella zona OMI B3, è proposto in affitto (da Real Casa Group Srl Modena) a
2.300 € mese per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
14,4 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
14,8 €/m² mese e
16 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CENTRO STORICO) per appartamenti (da 10,2 €/m² mese a 17,2 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza Grande) è pari a
13,9 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (-0,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Real Casa Group Srl Modena
Via Guido Baccelli, 25, Modena (MO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con ascensore con terrazza con balcone con cantina con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con caminetto
RIF. ANNUNCIO: AG300 MASSIME REFERENZE RICHIESTE, APPARTAMENTO DI PREGIO IN LOCAZIONE IN CENTRO A MODENA. LIBERO DA SETTEMBRE MA EVENTUALMENTE DISPONIBILE ANCHE PRIMA. Modena - In palazzetto di pregio in ordine sia nella facciata che negli spazi comuni interni, posto a 2 minuti da PIAZZA GRANDE, adiacenze Via Canalino, proponiamo bellissimo e signorile appartamento caratterizzato da importanti spazi. Al piano nobile, la residenza dispone di ascensore, il palazzetto è estremamente riservato e presenta una meravigliosa corte/terrazzo interna. A disposizione dell'appartamento troviamo inoltre una grande cantina o box per minicar. L'immobile, pur essendo di generose dimensioni e spazi ampi SI PROPONE a nucleo NON numeroso (2 stanze adibite a camera da letto), a manager o professionisti. Troviamo anche dei meravigliosi soffitti dell'epoca in legno, vari camini sia nella zona living che nelle 2 stanze matrimoniali, bellissimi pavimenti caratteristici in cotto e porte antiche laccate oltre ai sontuosi affreschi con soffitti altissimi. L'immobile verrà consegnato con i mobili dei BAGNI presenti e l'arredo (completo anche di lavastoviglie) della zona CUCINA. Per privacy della proprietà non inserite immagini che sono, disponibili presso il nostro studio. Richiesta EURO 2.300/mese. X info: Giovanni: 335 591 1876 realcasamodena@gmail.com realcasamodena.it CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione (Classe Energetica in fase di richiesta
