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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Modena in zona Centro Storico a 900 € mese (cod.652bb94a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona Centro Storico, la richiesta di 900 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in affitto a
900 € mese per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
16,4 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
14,9 €/m² mese e
16 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CENTRO STORICO) per appartamenti (da 10,2 €/m² mese a 17,1 €/m² mese) e per bivani (da 11,9 €/m² mese a 18,6 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
13,8 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (-0,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Modena in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento con arredamento di recente ristrutturazione con ascensore con cantina con riscaldamento autonomo di nuova costruzione con angolo cottura di recente costruzione
RIF. A131 AFFITTASI MODENA- CENTRO STORICO-BELLA ZONA- IN SIGNORILE PALAZZO RISTRUTTURATO DI RECENTE AL SECONDO PIANO CON ASCENSORE APPARTAMENTO ARREDATO CON SOFFITTI IN TAVELLE E TRAVI A VISTA COMPOSTO DA: INGRESSO, AMPIO SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA, DISIMPEGNO NOTTE, 1 CAMERA DA LETTO, 1 CANTINA - RISCALDAMENTO AUTONOMO E ARIA CONDIZIONATA - CLASSE F - CONTRATTO 4+4 CEDOLARE SECCA -MOLTO LUMINOSO E CARINO - RICHIESTA € 900,00 DISPONIBILE DALL'08/01/2026
