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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Modena in zona Sant'Agnese a 510 € mese (cod.652883b0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona Sant'Agnese, la richiesta di 510 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Gaetano Moreali nella zona OMI C10, è proposto in affitto a
510 € mese per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
12,8 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
15,3 €/m² mese e
16,8 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - BUON PASTORE, SANT'AGNESE) per appartamenti (da 9,8 €/m² mese a 17,3 €/m² mese) e per attici (da 10,1 €/m² mese a 18,9 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Sant'Agnese risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Agnese pressi Via Gaetano Moreali) è pari a
13,8 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (-0,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MIRANTECASE
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con termocondizionamento con arredamento con ascensore con terrazza di nuova costruzione con angolo cottura di recente costruzione
LOC 463 - Viale G. Moreali - Libero Febbraio 2026 In condominio signorile con ascensore, proponiamo monolocale arredato posto al quarto ed ultimo piano, in buono stato interno, composto da unico ambiente zona giorno/notte, oltre a cucinotto, bagno e […]
