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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Modena in zona Centro Storico a 1.200 € mese (cod.651e9ab4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona Centro Storico, la richiesta di 1.200 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via della Vite nella zona OMI B3, è proposto in affitto a
1.200 € mese per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
14,6 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
11,9 €/m² mese e
13 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CENTRO STORICO) per appartamenti (da 10,1 €/m² mese a 17,1 €/m² mese) e per quadrivani (da 10,1 €/m² mese a 15,7 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via della Vite) è pari a
13,8 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Sant'Agnese che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (-0,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Modena in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
01servizimmobiliari
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con angolo cottura senza ascensore
In zona centro storico di Modena, in una via tranquilla e in vicinanze di tutti i principali servizi, proponiamo un appartamento statuato al 2 piano senza ascensore di 4 piani in totali, all’interno di una palazzina ben tenuta e ben abitata. L’appartamento di circa 82mq si presente in ottime condizioni interne con riscaldamento a pavimento e pompa di calore. Così composto; Ingresso Luminosa ed ampia zona giorno con travi a vista e angolo cottura 2 camere matrimoniali Bagno Viene consegnato completo di arredo Richiesta 1200€ Per maggiori informazioni: 3518256203
