L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in affitto a Modena in zona Centro Storico a 2.100 € mese (cod.65174f7a)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona Centro Storico, la richiesta di 2.100 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in affitto a 2.100 € mese per una superficie commerciale di 125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 16,8 €/m² .
Questo prezzo è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 14,7 €/m² mese e 15,9 €/m² mese. Data la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in affitto per appartamenti in zona Centro Storico (da 10,3 €/m² mese a 17,2 €/m² mese) e per trivani in zona Centro Storico (da 10 €/m² mese a 16,7 €/m² mese). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a 13,9 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono in debole aumento (+2,16%).

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•  Wikipedia: Modena
•  Mercato Immobiliare a Modena
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Centro Storico