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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Modena in zona Centro Storico a 392 € mese (cod.650ef304)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona Centro Storico, la richiesta di 392 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in affitto a
392 € mese per una
superficie commerciale di
30 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
13,1 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
14,6 €/m² mese e
15,8 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CENTRO STORICO) per appartamenti (da 10,2 €/m² mese a 16,9 €/m² mese) e per monolocali (da 13,3 €/m² mese a 21,4 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
13,7 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (-0,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Modena in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TROVACASA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con cantina di recente costruzione
Disponibile dal 1.12.25 ampio monolocale composto da ingresso in comune con altro appartamentino: monostanza dotata di cucinino con piastre elettriche, lavatrice, bagno privato ed ampio ripostiglio-lavanderia. L'immobile é stato ristrutturato a nuovo nel 2021. Si trova in contesto con ottime parti comuni e spese condominiali minime. Riscaldamento e raffrescamento con pompa di calore. Ideale per single, studenti o giovani lavoratori. GRADITE REFERENZE, NON TELEFONARE MA INVIARE BREVE PRESENTAZIONE SPECIFICANDO ETA', CITTADINANZA, LAVORO SVOLTO E TIPO DI CONTRATTO LAVORATIVO. Le visite si effettuano nei soli orari diurni a partire dal 26 Novembre fra le ore 0930 /1300
